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PROYECTO

Madero Office es un desarrollo de RAGHSA con 63.000 m² totales. El edificio AAA en alquiler se encuentra ubicado en el Dique IV de Puerto Madero, en Boulevard Cecilia Grierson 355. Posee rápido y fácil acceso y una amplia oferta de servicios de nivel internacional. El edificio cuenta con un monumental hall de entrada con triple altura, 26 plantas de oficinas de 1.288 m² / 13.218 SF de área rentable con espectaculares vistas al Río de la Plata, a los diques y a la Ciudad de Buenos Aires, 18 ascensores y 4 subsuelos de estacionamiento con 571 espacios para cocheras.

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13147

SUP. RENTABLE TOTAL

18

ASCENSORES

571

ESPACIOS DE COCHERAS

SERVICIOS

Ubicado en el contexto natural que provee el Río de la Plata, Madero Office se despliega en una estética majestuosa, convive a la perfección con ese horizonte y el inicio de Puerto Madero alcanzando un cielo propio.

PLANTA BAJA

  • La dimensión y proporción del terreno permiten generar un imponente acceso regido por un gran hall rodeado de espacios parquizados.
  • En los extremos del hall se ubican dos núcleos, cada uno con: ocho ascensores de cabotaje, que comunican la planta baja con los pisos de oficinas y dos ascensores de cabotaje, que comunican la planta baja con los subsuelos. Cuenta además con escaleras de emergencia, una por núcleo, presurizadas para caso de incendio.

INSTALACIONES

Con el claro objetivo de optimizar los recursos energéticos, contribuyendo así a reducir el impacto ambiental, y brindar el máximo confort y seguridad, Madero Office utiliza un sistema vanguardista de funcionamiento.

  • Sistema de aire acondicionado: El aire acondicionado satisface los más altos estándares de confort, a través de una instalación central con sistema de volumen de aire variable (VAV).
  • Sistema eléctrico: En caso de corte de energía eléctrica, los grupos electrógenos facilitan el abastecimiento del consumo. La alimentación de los servicios generales del edificio se realiza en media tensión y es distribuida por pisos mediante blindobarras con medidores individuales, lo que reduce notoriamente el gasto mensual de electricidad.
  • Sistema de detección y aviso de incendio: Se instaló un sistema inteligente de detección y aviso de incendio mediante alarma visual y sonora, con detectores distribuidos sobre y bajo los cielorrasos. El mismo se ha diseñado de acuerdo a las normas NFPA (National Fire Protection Association) de USA.
  • Sistema de extinción de incendios: El sistema se ha diseñado de acuerdo a las normas NFPA (National Fire Protection Association) de USA.
    Los rociadores automáticos, extintores y mangueras se encuentran en todas las plantas de oficinas, hall, subsuelos y entrepisos. El edificio cuenta con dos cajas de escaleras presurizadas como vías de escape ante incendios.
  • Control inteligente: El sistema de control inteligente permite monitorear y operar las instalaciones de aire acondicionado, ventilación mecánica, eléctrica, de ascensores y sanitarias e interactúa con la central de incendio y con los sistemas de seguridad y comunicaciones del edificio.
  • Control de accesos y seguridad: El control de accesos se realiza mediante molinetes y lectoras de tarjetas, las que también son utilizadas para el ingreso a salas de maquina y locales de acceso restringido.
    Para la seguridad se instalaron cámaras de circuito cerrado de televisión en lugares estratégicos del edificio. Ambos sistemas reportan al bunquer de seguridad e interactúan con los sistemas de control inteligente y detección de incendio.
  • Planta soporte técnico: El primer piso es una planta especialmente diseñada para que los locatarios instalen sus equipos de apoyo técnico como transformadores, racks, etc. optimizando el uso del espacio de las plantas de oficinas.

FUNCIONALIDAD

  • Madero Office fue diseñado aprovechando cada ventaja del contexto natural que lo rodea mediante recursos técnicos específicos.
  • El edificio posee dos núcleos laterales cerrados quedando entre ellos la planta libre, que ofrece la posibilidad de aprovechar la luz natiral a lo largo de todo el día y brinda  la flexibilidad de dividir las plantas en semipisos.
  • El sector de oficinas cuenta con cielorraso suspendido de placas modulares desmontables acústicas e ignífugas. El cielorraso incorpora artefactos de iluminación de alto rendimiento y bajo consumo que garantizan un nivel mínimo de 500 lux en las áreas de trabajo.
  • El sector de oficinas cuenta además, con piso técnico elevado compuesto por placas desmontables intercambiables de alta resistencia estructural, con altura libre bajo piso elevado de 15cm. Este piso técnico permite el libre tendido de las instalaciones eléctricas, fibra óptica, telefonía y computación.
  • El garage está distribuido en cuatro niveles de subsuelos y cuenta con más de 550 cocheras permitiendo el acceso vehicular hacia todos los niveles a través de doble rampa con sentido único de circulación.

SUSTENTABILIDAD

Madero Office mantiene un compromiso inquebrantable con el cuidado ambiental. La torre fue pensada y diseñado como ecológicamente responsable y energéticamente eficiente.

Contacto

Cecilia Grierson 355,
C1107 Buenos Aires, Argentina

Asistencia comercial: +5411.4013.5555
Recepción edificio: +5411.4894.0700 
info@maderooffice.com.ar

©2022 Raghsa. Todos los derechos reservados

Las imágenes y planos presentados en este sitio son exclusivamente de carácter artístico-ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades expuestas no constituyen una oferta y no son vinculantes, pudiendo variar sin previo aviso.

PROYECTO

Madero Office es un desarrollo de RAGHSA con 63.000 m² totales. El edificio AAA en alquiler se encuentra ubicado en el Dique IV de Puerto Madero, en Boulevard Cecilia Grierson 355. Posee rápido y fácil acceso y una amplia oferta de servicios de nivel internacional.

El edificio cuenta con un monumental hall de entrada con triple altura, 26 plantas de oficinas de 1.288 m² / 13.218 SF de área rentable con espectaculares vistas al Río de la Plata, a los diques y a la Ciudad de Buenos Aires, 18 ascensores y 4 subsuelos de estacionamiento con 571 espacios para cocheras.

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SERVICIOS

Ubicado en el contexto natural que provee el Río de la Plata, Madero Office se despliega en una estética majestuosa, convive a la perfección con ese horizonte y el inicio de Puerto Madero alcanzando un cielo propio.

PLANTA BAJA

  • La dimensión y proporción del terreno permiten generar un imponente acceso regido por un gran hall rodeado de espacios parquizados.
  • En los extremos del hall se ubican dos núcleos, cada uno con: ocho ascensores de cabotaje, que comunican la planta baja con los pisos de oficinas y dos ascensores de cabotaje, que comunican la planta baja con los subsuelos. Cuenta además con escaleras de emergencia, una por núcleo, presurizadas para caso de incendio.

INSTALACIONES

Con el claro objetivo de optimizar los recursos energéticos, contribuyendo así a reducir el impacto ambiental, y brindar el máximo confort y seguridad, Madero Office utiliza un sistema vanguardista de funcionamiento.

  • Sistema de aire acondicionado: El aire acondicionado satisface los más altos estándares de confort, a través de una instalación central con sistema de volumen de aire variable (VAV).
  • Sistema eléctrico: En caso de corte de energía eléctrica, los grupos electrógenos facilitan el abastecimiento del consumo. La alimentación de los servicios generales del edificio se realiza en media tensión y es distribuida por pisos mediante blindobarras con medidores individuales, lo que reduce notoriamente el gasto mensual de electricidad.
  • Sistema de detección y aviso de incendio: Se instaló un sistema inteligente de detección y aviso de incendio mediante alarma visual y sonora, con detectores distribuidos sobre y bajo los cielorrasos. El mismo se ha diseñado de acuerdo a las normas NFPA (National Fire Protection Association) de USA.
  • Sistema de extinción de incendios: El sistema se ha diseñado de acuerdo a las normas NFPA (National Fire Protection Association) de USA.
    Los rociadores automáticos, extintores y mangueras se encuentran en todas las plantas de oficinas, hall, subsuelos y entrepisos. El edificio cuenta con dos cajas de escaleras presurizadas como vías de escape ante incendios.
  • Control inteligente: El sistema de control inteligente permite monitorear y operar las instalaciones de aire acondicionado, ventilación mecánica, eléctrica, de ascensores y sanitarias e interactúa con la central de incendio y con los sistemas de seguridad y comunicaciones del edificio.
  • Control de accesos y seguridad: El control de accesos se realiza mediante molinetes y lectoras de tarjetas, las que también son utilizadas para el ingreso a salas de maquina y locales de acceso restringido.
    Para la seguridad se instalaron cámaras de circuito cerrado de televisión en lugares estratégicos del edificio. Ambos sistemas reportan al bunquer de seguridad e interactúan con los sistemas de control inteligente y detección de incendio.
  • Planta soporte técnico: El primer piso es una planta especialmente diseñada para que los locatarios instalen sus equipos de apoyo técnico como transformadores, racks, etc. optimizando el uso del espacio de las plantas de oficinas.

FUNCIONALIDAD

  • Madero Office fue diseñado aprovechando cada ventaja del contexto natural que lo rodea mediante recursos técnicos específicos.
  • El edificio posee dos núcleos laterales cerrados quedando entre ellos la planta libre, que ofrece la posibilidad de aprovechar la luz natiral a lo largo de todo el día y brinda  la flexibilidad de dividir las plantas en semipisos.
  • El sector de oficinas cuenta con cielorraso suspendido de placas modulares desmontables acústicas e ignífugas. El cielorraso incorpora artefactos de iluminación de alto rendimiento y bajo consumo que garantizan un nivel mínimo de 500 lux en las áreas de trabajo.
  • El sector de oficinas cuenta además, con piso técnico elevado compuesto por placas desmontables intercambiables de alta resistencia estructural, con altura libre bajo piso elevado de 15cm. Este piso técnico permite el libre tendido de las instalaciones eléctricas, fibra óptica, telefonía y computación.
  • El garage está distribuido en cuatro niveles de subsuelos y cuenta con más de 550 cocheras permitiendo el acceso vehicular hacia todos los niveles a través de doble rampa con sentido único de circulación.

SUSTENTABILIDAD

Madero Office mantiene un compromiso inquebrantable con el cuidado ambiental. La torre fue pensada y diseñado como ecológicamente responsable y energéticamente eficiente.

Sitio

Social

Contacto

Cecilia Grierson 355,
C1107 Buenos Aires, Argentina

Asistencia comercial: +5411.4013.5555
Recepción edificio: +5411.4894.0700 
info@maderooffice.com.ar

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Las imágenes y planos presentados en este sitio son exclusivamente de carácter artístico-ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades expuestas no constituyen una oferta y no son vinculantes, pudiendo variar sin previo aviso.